Mire lehet elég a lakbér?

Akinek nincs lakása, bérelni kényszerül. A lakbérek az egekben, mondják a bérlők. S valóban egészen elképesztő adatokkal találkozunk, ha böngésszük a budapesti és vidéki számokat. Mekkora hitelre lenne elég a lakbér az ország különböző helyein?

A legdrágább budapesti kerületben találunk 1 670 és 21 050 forintos havi négyzetméterenkénti bérleti díjat is. 

A kiadó lakásokat vizsgálva Budapesten például a legmagasabb medián négyzetméterenkénti árat az V. kerületben találjuk: 6 550 forint. (A medián érték itt azt jelenti, hogy a kiadó lakások fele ennél drágább, a fele ennél olcsóbb.) Célszerűbb a medián adatot nézni, mert az átlagos négyzetméterenkénti ár csalóka. A kerületben az átlag 7 020 forint, de ebben a legalacsonyabb 1 670 és a legmagasabb 21 050 forintos havi négyzetméterenkénti bérleti díj ugyanakkora súllyal szerepel. A különbség mintegy 13-szoros

De nézzük a legolcsóbb kerületet! A XXII. kerületben 4 030 forintért lehet lakást bérelni négyzetméterenként, a medián érték szerint. A lakások átlagos díja 4200 forint, a két szélső érték között itt nincs akkora különbség, a legolcsóbb 2 620, a legdrágább 6570 forint.

Mi a helyzet vidéken? Itt is a medián értékeket néztük. A legolcsóbban Békés megyében lehet lakást bérelni, 2 180 forintért négyzetméterenként. Mindössze 39 lakást kínálnak. A legdrágább Hajdú-Bihar, ahol 4 460 forint a havi négyzetméterár. Ez nem sokkal magasabb, mint a legolcsóbb fővárosi kerületé (4 030 forint).

Ha mindezt lakbérre lefordítjuk, mondjuk egy 50 négyzetméteres lakás esetén akkor ezek a havi lakbérek jönnek ki:

• Budapest V. kerület: 327 500 forint,
• Budapest XXII. kerület: 201 500 forint,
• Békés: 109 000 forint,
• Hajdú-Bihar: 223 000 forint.

A legkisebb összeg is nagy, ha azt nézzük, hogy minden hónapban ennyivel leszünk „vékonyabbak”. Pedig másra is költhetnénk, például saját lakásra. A Bankradar lakáshitel-kalkulátorával megnéztük, ekkora összegek mekkora hitelek törlesztésére lennének elegendőek (millióra kerekítve, 20 évre, 5-10 évig fix kamattal).

• 327 500 forint: 44 millió forint,
• 201 500 forint: 27 millió forint,
• 109 000 forint: 15 millió forint,
• 223 000 forint: 31 millió forint. 

Hitelszakértőt, pénzügyi tanácsadót, lakástakarék specialistát keres? Kattintson ide, és keresse kiváló pénzügyi szakértőinket, akik egyedi banki ajánlatokkal is tudnak segíteni Önnek a legjobb pénzügyi megoldás megtalálásában.

Illusztráció: PxHere