Ennyit jelent a kamatplafon hitelfelvételkor

Ennyit jelent a kamatplafon hitelfelvételkor

Induláskor havi több mint 26 ezer forint megtakarítást is jelenthet egy 20 évre felvett 16 milliós lakáshitel hétfő óta, amikor a legtöbb bank bevezette a kamatplafon és 8,5 százalékos THM alatt kínálja hitelkonstrukcióit. Szakemberek szerint az alacsonyabb kamatterhek a hitelpiac élénkülését hozhatják.

A kamatplafonhoz a legtöbb lakossági bank önkéntesen csatlakozott: öztük az Erste, az MBH, a Gránit, az OTP és a CIB Banknál is érvénybe lépett, melynek bevezetéséről nemrégiben a gazdaságfejlesztési tárca és a Magyar Bankszövetség állapodott meg. Mi is megírtuk, hogy hétfőtől az új vállalati- és a lakáshitelek esetén önkéntes kamatplafont alkalmaznak a bankok, 8,5 százalék alatti teljes hiteldíj-mutatóval. A kormány vállalta, hogy amennyiben a jegybanki alapkamat egy számjegyűre csökken, úgy lehetőség nyílik a lakossági kamatstop felülvizsgálatának megkezdésére. A vállalkozások és a családok kedvezőbb feltételekkel tudnak hitelt felvenni mint korábban, így a bankok által vállalt alacsonyabb kamatszintek akár több millió forintos megtakarítást is jelenthetnek egy-egy vállalkozás vagy egy-egy család részére.

Nézzük mekkora megtakarítást jelenthet ez?

Néhány hete, még a kamatplafon bevezetése előtt írtunk arról és számoltuk ki, hogy a Győr melletti Vámosszabadin 36 millió forintért egy 43 négyzetméteres, kétszobás, új építésű lakás kapható. Ha a 20 millió forintunk mellé 16 milliós hitelt szeretnénk, a Bankradar kalkulátora szerint 20 évre felvett kölcsön esetén (végig fix kamatozással) a kezdő törlesztőrészlet 127 ezer 615 forint lenne.

Megnéztük, miként változott ugyanezekkel a feltételekkel a helyzet: az OTP Végig FIX Évnyerő Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel konstrukcióban most 7,9 százalékos teljes hiteldíj-mutatóval számolva a havi törlesztőrészlet 101 ezer 389 forint. Most tehát 26 ezres a különbség egy hónapban, ami komoly segítséget jelenthet az igénylőnek. A Bankradar kedvezmény 1 millió 210 ezer 392 forint, ha a hitelt a Bankradaron keresztül vesszük fel (a törlesztőrészlet a második évtől: 132 ezer 860 forint).

A hiteligénylés felfutását várják

Szakemberek szerint az alacsonyabb kamatterhek a hitelpiac élénkülését hozhatják. Tavaly augusztusban, amikor utoljára 8,5 százalék körül volt a kamatszint, több mint 8 ezer új lakáshitel-szerződést kötöttek a bankok. Ehhez képest idén augusztusban 10,46 százalékos átlagos hiteldíj-mutató mellett mindösszesen 4609 szerződést írtak alá.